Empreendimento · Planalto, Gramado · Cód. AP02
Smart Park Firenze
Rua Bruno Ernesto Riegel — Planalto, Gramado/RS
Sobre o empreendimento
A 150 metros do Lago Negro, o Smart Park Firenze combina arquitetura inspirada na Itália e no estilo nórdico, com 99 apartamentos, 8 lojas, boulevard gastronômico e um clube com piscina térmica de borda infinita.
O Smart Park Firenze fica na Rua Bruno Ernesto Riegel, no bairro Planalto, a apenas 150 metros do Lago Negro — um dos cartões-postais mais visitados de Gramado — e próximo ao Vale do Quilombo. É uma das localizações mais valorizadas da cidade, tanto para morar quanto para rentabilizar com locação de temporada.
O projeto mistura a arquitetura da Toscana italiana com o estilo nórdico, em 3 blocos que reúnem 99 apartamentos e 8 lojas comerciais. Um boulevard gastronômico atravessa o empreendimento, trazendo restaurantes e conveniência para dentro do condomínio — um diferencial raro na Serra Gaúcha.
O clube é um capítulo à parte: piscina térmica com borda infinita, academia, salões de festas, salão de jogos, charutaria, adega e lobby com living. Na área externa, lago com decks, pet place, playground, fire pit, bicicletário e ampla área de contemplação.
Os apartamentos variam de 49,01 a 143,85 m², com opções de 2 suítes, unidades com terraço voltadas para o Lago Negro e coberturas. Todas as unidades contam com piso aquecido, esquadrias em PVC com vidros duplos termoacústicos, desumidificador nos banheiros, fechadura eletrônica e infraestrutura para automação e ar-condicionado cassete.
O empreendimento também foi pensado para o futuro: reaproveitamento de água da chuva, infraestrutura para carros elétricos e bicicletário. E, para quem quer zero preocupação, há a opção chave na mão — o apartamento entregue 100% mobiliado e decorado, pronto para morar ou colocar no mercado de locação.
Plantas e metragens
- Apartamentos
- 49,01 a 143,85 m²
- Diferentes plantas e posições solares nos blocos A, B e C.
- 2 suítes com terraço
- 84,25 e 92,55 m²
- Opções apresentadas nos blocos B e C, com vista voltada ao Lago Negro.
- Salas comerciais
- 48,31 a 84,61 m²
- A apresentação também mostra opção de salas unificadas com 123,37 m².
Valores e condições
| Planta | Sem móveis | Chave na mão (mobiliado) |
|---|---|---|
| 2 suítes (71 a 79 m²) | R$ 1.926.770 a R$ 2.643.778 | R$ 2.569.027 a R$ 3.525.038 |
| 2 suítes com terraço (até 97 m²) | R$ 2.163.568 a R$ 2.501.579 | R$ 2.884.758 a R$ 3.335.439 |
| Cobertura 3 suítes (130,25 m²) | R$ 3.668.418 | R$ 4.891.224 |
- Entrega prevista para junho de 2030
- Pagamento em 60 parcelas mensais + 10 reforços semestrais
- Parcelas mensais a partir de R$ 10.000
- Correção monetária pelo INCC em todo o fluxo de pagamento
- Box extra disponível por R$ 280.000
Tabela da incorporadora atualizada em 29/09/2026.
Opção chave na mão: 100% mobiliado e decorado
Este empreendimento oferece a opção chave na mão: você recebe o apartamento totalmente pronto para morar ou rentabilizar, sem dor de cabeça com obra, mobília ou decoração.
- Automação residencial
- Instalações completas
- Projeto de interiores
- Móveis e decoração
- Tudo 100% editável ao seu gosto
Destaques
- A 150 m do Lago Negro
- Boulevard gastronômico no condomínio
- Piscina térmica com borda infinita
- Piso aquecido em todo o apartamento
- Esquadrias PVC com vidros duplos termoacústicos
- Desumidificador nos banheiros
- Infraestrutura para automação e ar-condicionado cassete
- Opção chave na mão personalizável
- Academia, salões de festas, charutaria e adega
- Pet place, playground e fire pit
- Bicicletário e lago com decks
- Reaproveitamento de água da chuva
- Infraestrutura para carros elétricos
Fotos e plantas
Imagens e informações ilustrativas, sujeitas a alterações. Especificações definitivas conforme memorial descritivo e contratos. Registro de incorporação RI nº 60.769, com patrimônio de afetação. Valores da tabela da incorporadora de 29/09/2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio; disponibilidade das unidades sob consulta.
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